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France › Caen › Préfecture › Rue Ecuyere › n° 46

46 Rue Ecuyere, Caen

Vendu 399 000 € (5 320 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1400051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 100 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ecuyere3 512 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen3 757 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 320 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Ecuyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 399 000 €5 320 €/m² 5 320 €
18/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €
26/10/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 250 €3 479 €/m² 3 479 €
05/07/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
17/05/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 500 €2 564 €/m² 2 564 €
20/04/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 500 €3 100 €/m² 3 100 €
10/03/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
10/02/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
11/01/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
29/12/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/12/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €
23/12/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
959 € 4 974 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE ECUYERE 60 m² 184 980 € 3 083 €
48 RUE ECUYERE 55 m² 185 020 € 3 364 €
48 RUE ECUYERE 55 m² 245 080 € 4 456 €
27 PL SAINT SAUVEUR 193 m² 324 047 € 1 679 €
35 RUE ECUYERE 70 m² 259 980 € 3 714 €
33 RUE ECUYERE 19 m² 94 506 € 4 974 €
35 RUE ECUYERE 70 m² 332 990 € 4 757 €
33 RUE ECUYERE 20 m² 92 500 € 4 625 €
25 PL SAINT SAUVEUR 73 m² 70 007 € 959 €
33 PL SAINT SAUVEUR 60 m² 259 980 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 4 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Écuyère
Fourchette courante3 004 – 4 323 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Écuyère ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Ecuyere166 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Ecuyere à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Ecuyere a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 75 m² à 399 000 €, soit 5 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ecuyere ?

Oui : 5 320 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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