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France › Caen › Préfecture › Rue Ecuyere › n° 40

40 Rue Ecuyere, Caen

Vendu 80 000 € (3 478 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Ecuyere, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 680 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Ecuyere3 512 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen3 722 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 1 501 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Ecuyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
05/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
11/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
22/02/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €
02/10/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 € 4 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ECUYERE 40 m² 115 000 € 2 875 €
36 RUE ECUYERE 40 m² 112 000 € 2 800 €
38 RUE ECUYERE 34 m² 126 004 € 3 706 €
38 RUE ECUYERE 35 m² 120 015 € 3 429 €
36 RUE ECUYERE 64 m² 233 024 € 3 641 €
38 RUE ECUYERE 54 m² 185 004 € 3 426 €
36 RUE ECUYERE 26 m² 92 248 € 3 548 €
36 RUE ECUYERE 64 m² 188 032 € 2 938 €
36 RUE ECUYERE 32 m² 122 496 € 3 828 €
38 RUE ECUYERE 35 m² 72 485 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Écuyère
Fourchette courante3 004 – 4 323 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Écuyère ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Ecuyere166 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Ecuyere à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Ecuyere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 23 m² à 80 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ecuyere ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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