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France › Caen › Préfecture › Rue Ecuyere › n° 38

38 Rue Ecuyere, Caen

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 140002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Ecuyere, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 426 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Ecuyere3 512 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Préfecture3 252 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Caen3 697 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Ecuyere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
25/05/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €
01/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
17/05/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 500 €2 071 €/m² 2 071 €
11/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
13/09/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/08/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 € 5 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ECUYERE 43 m² 147 017 € 3 419 €
40 RUE ECUYERE 23 m² 79 994 € 3 478 €
40 RUE ECUYERE 50 m² 180 000 € 3 600 €
21 RUE ECUYERE 32 m² 127 008 € 3 969 €
34 RUE ECUYERE 105 m² 194 985 € 1 857 €
32 RUE ECUYERE 136 m² 379 984 € 2 794 €
17 RUE ECUYERE 90 m² 260 010 € 2 889 €
17 RUE ECUYERE 30 m² 119 010 € 3 967 €
28 RUE ECUYERE 29 m² 99 992 € 3 448 €
28 RUE ECUYERE 54 m² 152 010 € 2 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Écuyère
Fourchette courante3 004 – 4 323 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Écuyère ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir Préfecture ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Ecuyere166 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture990 ventes · 3 252 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Ecuyere à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Ecuyere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ecuyere ?

Non : 3 429 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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