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France › Caen › Saint-Gilles › Rue des Cordes › n° 1

1 Rue des Cordes, Caen

Vendu 314 100 € (4 487 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 1400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 145 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Cordes3 385 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Caen3 412 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 487 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Cordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 4 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 100 €4 487 €/m² 4 487 €
29/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 485 000 €4 145 €/m² 4 145 €
17/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 279 400 €4 049 €/m² 4 049 €
21/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 300 €4 210 €/m² 4 210 €
14/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 000 €4 224 €/m² 4 224 €
02/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 100 €3 978 €/m² 3 978 €
13/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 600 €4 427 €/m² 4 427 €
12/05/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 12/05/2017 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 850 000 €2 429 €/m² 2 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 6 008 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES CORDES 79 m² 273 972 € 3 468 €
2 RUE DES CORDES 73 m² 185 493 € 2 541 €
2 RUE DES CORDES 95 m² 386 175 € 4 065 €
4 RUE DES CORDES 16 m² 45 056 € 2 816 €
2 RUE DES CORDES 50 m² 90 000 € 1 800 €
2 RUE DES CORDES 80 m² 171 040 € 2 138 €
2 RUE DES CORDES 95 m² 290 035 € 3 053 €
8 RUE DES CORDES 30 m² 180 240 € 6 008 €
10 RUE DES CORDES 74 m² 257 964 € 3 486 €
10 RUE DES CORDES 45 m² 135 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cordes
Fourchette courante2 826 – 4 328 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cordes ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Cordes58 ventes depuis 2014 · 3 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Cordes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Cordes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 70 m² à 314 100 €, soit 4 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cordes ?

Oui : 4 487 €/m² contre 3 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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