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France › Caen › Saint-Nicolas › Rue d Authie › n° 7

7 Rue d Authie, Caen

Vendu 212 000 € (2 280 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 856 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Authie2 724 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Nicolas2 486 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Caen2 916 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Authie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 212 000 €2 280 €/m² 2 280 €
29/08/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €
14/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €
26/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €
25/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
24/07/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €
25/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
07/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 191 000 €2 122 €/m² 2 122 €
01/06/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 173 000 €1 648 €/m² 1 648 €
31/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €
08/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 500 €1 067 €/m² 1 067 €
29/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 174 € 3 474 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DOCTEUR TILLAUX 75 m² 183 000 € 2 440 €
143 T RUE DE BAYEUX 255 m² 550 035 € 2 157 €
7 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 148 992 € 3 104 €
8 RUE D AUTHIE 51 m² 174 675 € 3 425 €
8 RUE D AUTHIE 48 m² 129 984 € 2 708 €
5 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 80 002 € 3 077 €
10 RUE D AUTHIE 92 m² 239 016 € 2 598 €
5 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 147 024 € 3 063 €
7 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 149 808 € 3 121 €
5 RUE DU CHEMIN VERT 62 m² 155 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 3 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Authie
Fourchette courante2 385 – 3 235 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Authie ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Authie70 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas731 ventes · 2 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Authie à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Authie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 93 m² à 212 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Authie ?

Non : 2 280 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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