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France › Caen › Authie Sud › Rue d Authie › n° 39

39 Rue d Authie, Caen

Vendu 444 300 € (5 554 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 14000104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 563 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue d Authie2 724 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Authie Sud3 008 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen3 740 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 554 €/m² en 2023 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Authie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 563 € À 5 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2023 n° 39 · Maison · 5 p. 19/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 444 300 €5 554 €/m² 5 554 €
10/12/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 10/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 5 944 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE D AUTHIE 55 m² 247 005 € 4 491 €
18 RUE ROBERT TOURNIERES 109 m² 539 986 € 4 954 €
24 RUE ROBERT TOURNIERES 59 m² 289 808 € 4 912 €
172 B RUE DE BAYEUX 82 m² 487 408 € 5 944 €
12 RUE ROBERT TOURNIERES 150 m² 595 500 € 3 970 €
19 RUE DE JERSEY 85 m² 394 995 € 4 647 €
23 RUE ROBERT TOURNIERES 90 m² 399 960 € 4 444 €
9 B RUE ROBERT TOURNIERES 145 m² 740 660 € 5 108 €
163 RUE DE BAYEUX 230 m² 866 870 € 3 769 €
28 RUE GEORGES GOUPY 150 m² 799 950 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Authie
Ventes sur la voie4
Voir Rue d'Authie ↗
Authie Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune13ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-20 %
Voir Authie Sud ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+59 %
Rendement brut3.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Authie122 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuthie Sud514 ventes · 3 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Authie à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Authie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, maison de 80 m² à 444 300 €, soit 5 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Authie ?

Oui : 5 554 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +104 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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