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France › Caen › Saint-Nicolas › Rue d Authie › n° 8

8 Rue d Authie, Caen

Vendu 226 825 € (3 150 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 895 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue d Authie2 724 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Nicolas2 486 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Caen2 911 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX9
LOGEMENTS104
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Authie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 3 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 825 €3 150 €/m² 3 150 €
21/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 661 €2 895 €/m² 2 895 €
28/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
01/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 690 €3 425 €/m² 3 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 3 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D AUTHIE 93 m² 229 989 € 2 473 €
7 RUE D AUTHIE 56 m² 149 016 € 2 661 €
5 RUE D AUTHIE 60 m² 105 000 € 1 750 €
5 RUE D AUTHIE 50 m² 144 000 € 2 880 €
5 RUE D AUTHIE 91 m² 190 008 € 2 088 €
5 RUE D AUTHIE 51 m² 105 009 € 2 059 €
5 RUE D AUTHIE 51 m² 120 309 € 2 359 €
5 RUE D AUTHIE 87 m² 291 972 € 3 356 €
7 RUE D AUTHIE 93 m² 212 040 € 2 280 €
7 RUE D AUTHIE 98 m² 205 016 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Authie
Fourchette courante2 385 – 3 235 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Authie ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Authie70 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas731 ventes · 2 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Authie à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Authie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 72 m² à 226 825 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Authie ?

Oui : 3 150 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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