CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue d Auge › n° 42

42 Rue d Auge, Caen

Vendu 78 000 € (2 053 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 140008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue d Auge, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 816 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Auge2 223 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen2 738 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 053 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue d Auge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 2 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €
06/09/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
05/08/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
14/09/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 456 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CANCHY 33 m² 62 997 € 1 909 €
7 RUE CANCHY 65 m² 125 970 € 1 938 €
26 RUE D AUGE 48 m² 141 120 € 2 940 €
7 RUE CANCHY 33 m² 120 747 € 3 659 €
13 RUE CANCHY 42 m² 90 006 € 2 143 €
13 RUE CANCHY 28 m² 60 004 € 2 143 €
13 RUE CANCHY 28 m² 75 012 € 2 679 €
13 RUE CANCHY 25 m² 34 000 € 1 360 €
13 RUE CANCHY 33 m² 49 995 € 1 515 €
13 RUE CANCHY 45 m² 59 985 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Auge
Fourchette courante2 067 – 3 070 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Auge ↗
Le Bas Vaucelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Bas Vaucelles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue d Auge362 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue d Auge à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue d Auge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 38 m² à 78 000 €, soit 2 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auge ?

Non : 2 053 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien