France › Caen › Quartier Branville › Rue Barbeux › n° 22

22 Rue Barbeux, Caen

Vendu 65 500 € (3 119 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 619 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Barbeux2 737 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen2 679 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 119 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Barbeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 500 €3 119 €/m² 3 119 €

14/01/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

07/03/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

28/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

14/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

09/06/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 935 €2 997 €/m² 2 997 €

19/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 500 €3 022 €/m² 3 022 €

08/02/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

08/12/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

05/07/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 180 €2 532 €/m² 2 532 €

21/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

09/10/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/06/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 500 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Barbeux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %2 181 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2026

RUE BARBEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %3 479 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2026 n° 14 B+13 %3 091 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−29 %1 953 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 22 B−23 %2 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 24−37 %1 735 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 26−37 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 28−23 %2 116 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 4 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE BARBEUX 21 m² 65 499 € 3 119 €

22 RUE BARBEUX 45 m² 106 020 € 2 356 €

22 RUE BARBEUX 23 m² 66 010 € 2 870 €

22 RUE BARBEUX 25 m² 57 000 € 2 280 €

22 RUE BARBEUX 21 m² 72 009 € 3 429 €

22 RUE BARBEUX 24 m² 100 008 € 4 167 €

57 RUE BRANVILLE 74 m² 205 646 € 2 779 €

27 RUE BRANVILLE 34 m² 160 514 € 4 721 €

27 RUE BRANVILLE 38 m² 152 988 € 4 026 €

27 RUE BRANVILLE 33 m² 95 997 € 2 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 4 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbeux

Fourchette courante2 509 – 3 328 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barbeux ↗

Quartier Branville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Quartier Branville ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Barbeux73 ventes depuis 2014 · 2 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Barbeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Barbeux a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 21 m² à 65 500 €, soit 3 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbeux ?

Oui : 3 119 €/m² contre 2 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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