France › Caen › Quartier Branville › Rue Barbeux › n° 14 B

14 B Rue Barbeux, Caen

Vendu 88 000 € (3 826 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1400037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 B Rue Barbeux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B2 897 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Barbeux2 797 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Caen2 679 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 826 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Barbeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 279 € À 3 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 14 B · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

19/02/2025 n° 14 B · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

24/05/2024 n° 14 B · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 500 €2 279 €/m² 2 279 €

07/09/2023 n° 14 B · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/12/2021 n° 14 B · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/04/2021 n° 14 B · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Barbeux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %2 181 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2026

RUE BARBEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+24 %3 479 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2026

n° 14 BVOUS ÊTES ICI2 897 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 16−30 %1 971 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026 n° 22−2 %2 744 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025 n° 22 B−24 %2 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 24−38 %1 735 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 26−38 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 28−24 %2 116 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 587 € 3 582 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE BARBEUX 84 m² 206 976 € 2 464 €

16 RUE BARBEUX 56 m² 159 992 € 2 857 €

16 RUE BARBEUX 56 m² 142 016 € 2 536 €

16 RUE BARBEUX 84 m² 202 020 € 2 405 €

5 RUE BARBEUX 94 m² 247 032 € 2 628 €

5 RUE BARBEUX 81 m² 212 382 € 2 622 €

5 RUE BARBEUX 92 m² 219 972 € 2 391 €

5 RUE BARBEUX 83 m² 150 479 € 1 813 €

5 RUE BARBEUX 104 m² 165 048 € 1 587 €

5 RUE BARBEUX 63 m² 190 008 € 3 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 3 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbeux

Fourchette courante2 509 – 3 328 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barbeux ↗

Quartier Branville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

Voir Quartier Branville ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Barbeux73 ventes depuis 2014 · 2 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Barbeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Barbeux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 23 m² à 88 000 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbeux ?

Oui : 3 826 €/m² contre 2 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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