France › Caen › Quartier Branville › Rue Barbeux › n° 5

5 Rue Barbeux, Caen

Vendu 220 000 € (2 391 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 181 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Barbeux2 797 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quartier Branville1 982 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 640 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 391 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Barbeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 3 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

19/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 213 500 €2 737 €/m² 2 737 €

19/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 400 €3 227 €/m² 3 227 €

30/10/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

19/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

29/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 181 000 €2 181 €/m² 2 181 €

02/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 200 €3 436 €/m² 3 436 €

14/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

30/08/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 247 000 €2 628 €/m² 2 628 €

29/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 400 €2 622 €/m² 2 622 €

22/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

21/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 500 €1 813 €/m² 1 813 €

06/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 500 €2 452 €/m² 2 452 €

20/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 200 €1 964 €/m² 1 964 €

09/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

11/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

22/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 500 €1 747 €/m² 1 747 €

12/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

17/04/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/04/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Barbeux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 181 €/m²21 ventes · dernière 2026

RUE BARBEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+24 %3 479 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2026 n° 14 B+11 %3 091 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2026 n° 16−30 %1 971 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−2 %2 744 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025 n° 22 B−24 %2 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 24−38 %1 735 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 26−38 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 28−24 %2 116 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 464 € 3 826 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BARBEUX 41 m² 138 416 € 3 376 €

8 RUE BARBEUX 74 m² 265 068 € 3 582 €

1 VEN SAINTE ANNE 41 m² 128 002 € 3 122 €

54 RUE DE FALAISE 23 m² 55 499 € 2 413 €

54 RUE DE FALAISE 17 m² 64 005 € 3 765 €

54 RUE DE FALAISE 21 m² 61 404 € 2 924 €

54 RUE DE FALAISE 18 m² 59 904 € 3 328 €

54 RUE DE FALAISE 56 m² 162 008 € 2 893 €

54 RUE DE FALAISE 17 m² 47 005 € 2 765 €

60 RUE DE FALAISE 92 m² 134 688 € 1 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 3 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbeux

Fourchette courante2 506 – 3 324 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Quartier Branville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune34ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-25 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut6.3 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Barbeux72 ventes depuis 2014 · 2 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville785 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Barbeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Barbeux a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 92 m² à 220 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbeux ?

Non : 2 391 €/m² contre 2 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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