France › Caen › Quartier Branville › Rue Barbeux › n° 16

16 Rue Barbeux, Caen

Vendu 160 000 € (2 857 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 140002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 953 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Barbeux2 797 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quartier Branville1 982 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen2 674 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0073 + LR0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Barbeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 503 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/11/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 207 000 €2 464 €/m² 2 464 €

31/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

30/05/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €

13/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

20/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/12/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 500 €1 899 €/m² 1 899 €

19/11/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 19/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 000 €1 988 €/m² 1 988 €

11/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 600 €2 079 €/m² 2 079 €

04/07/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

29/11/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

17/08/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 500 €2 098 €/m² 2 098 €

13/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

14/09/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 14/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/02/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 13/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 250 €1 503 €/m² 1 503 €

31/01/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 500 €1 506 €/m² 1 506 €

03/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/11/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

26/08/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

28/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

25/08/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 25/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 500 €1 589 €/m² 1 589 €

09/07/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 500 €1 664 €/m² 1 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Barbeux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %2 181 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2026

RUE BARBEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+24 %3 479 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2026 n° 14 B+11 %3 091 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 22−2 %2 744 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025 n° 22 B−24 %2 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 24−38 %1 735 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 26−38 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 28−24 %2 116 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 587 € 3 826 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B RUE BARBEUX 70 m² 159 530 € 2 279 €

14 B RUE BARBEUX 23 m² 87 998 € 3 826 €

14 B RUE BARBEUX 58 m² 136 010 € 2 345 €

14 B RUE BARBEUX 70 m² 230 020 € 3 286 €

14 B RUE BARBEUX 58 m² 168 026 € 2 897 €

14 B RUE BARBEUX 23 m² 85 008 € 3 696 €

5 RUE BARBEUX 92 m² 219 972 € 2 391 €

5 RUE BARBEUX 63 m² 190 008 € 3 016 €

5 RUE BARBEUX 81 m² 212 382 € 2 622 €

5 RUE BARBEUX 104 m² 165 048 € 1 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 3 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbeux

Fourchette courante2 506 – 3 324 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barbeux ↗

Quartier Branville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune34ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

Voir Quartier Branville ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut5.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Barbeux72 ventes depuis 2014 · 2 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville785 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Barbeux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Barbeux a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 56 m² à 160 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbeux ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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