France › Caen › Authie Sud › Résidence du Pre Clair › n° 5

5 Résidence du Pre Clair, Caen

Vendu 179 000 € (2 557 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 207 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Résidence du Pre Clair2 288 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Authie Sud2 020 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen2 917 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 557 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Résidence du Pre Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

31/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 500 €2 207 €/m² 2 207 €

10/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 800 €1 540 €/m² 1 540 €

15/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 300 €2 840 €/m² 2 840 €

22/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 750 €2 219 €/m² 2 219 €

12/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Résidence du Pre Clair, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 907 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−21 %1 811 €/m²Appt 72 m² · 36 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 207 €/m²6 ventes · dernière 2025

RÉSIDENCE DU PRE CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 154 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+6 %2 418 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 510 € 2 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RES DU PRE CLAIR 49 m² 108 731 € 2 219 €

1 RES DU PRE CLAIR 66 m² 155 496 € 2 356 €

5 RES DU PRE CLAIR 48 m² 136 320 € 2 840 €

3 RES DU PRE CLAIR 72 m² 187 992 € 2 611 €

6 RES DU PRE CLAIR 84 m² 141 960 € 1 690 €

2 RES DU PRE CLAIR 48 m² 136 512 € 2 844 €

3 RES DU PRE CLAIR 52 m² 115 024 € 2 212 €

6 RES DU PRE CLAIR 101 m² 241 087 € 2 387 €

2 RES DU PRE CLAIR 72 m² 203 256 € 2 823 €

5 RES DU PRE CLAIR 70 m² 178 990 € 2 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence du Pré Clair

Ventes sur la voie0

Voir Résidence du Pré Clair ↗

Authie Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-31 %

Voir Authie Sud ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERésidence du Pre Clair54 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuthie Sud514 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Résidence du Pre Clair à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Résidence du Pre Clair a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 70 m² à 179 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Pre Clair ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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