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France › Caen › Authie Sud › Résidence du Pre Clair › n° 3

3 Résidence du Pre Clair, Caen

Vendu 188 000 € (2 611 €/m²) en 2024 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 807 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Résidence du Pre Clair2 288 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Authie Sud2 020 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen2 912 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 611 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Résidence du Pre Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €
15/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
28/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 700 €2 607 €/m² 2 607 €
09/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
30/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 500 €2 833 €/m² 2 833 €
05/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €
17/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
11/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
19/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €
16/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 550 €2 645 €/m² 2 645 €
22/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 500 €2 508 €/m² 2 508 €
18/08/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/08/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 204 000 €2 020 €/m² 2 020 €
11/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
10/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €
05/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 164 000 €1 624 €/m² 1 624 €
14/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 300 €1 776 €/m² 1 776 €
24/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 500 €1 993 €/m² 1 993 €
17/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 990 €1 875 €/m² 1 875 €
16/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €
09/08/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €
29/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
27/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 149 000 €1 447 €/m² 1 447 €
24/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €
24/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €
13/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 300 €1 532 €/m² 1 532 €
22/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 000 €1 803 €/m² 1 803 €
05/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
18/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
18/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €
24/02/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/02/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 160 566 €1 590 €/m² 1 590 €
20/01/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/01/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €
10/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €
08/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
24/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 500 €1 865 €/m² 1 865 €
21/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Résidence du Pre Clair, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %1 907 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 807 €/m²36 ventes · dernière 2024
n° 5−3 %2 213 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025
RÉSIDENCE DU PRE CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 154 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025n° 6+6 %2 418 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 510 € 2 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RES DU PRE CLAIR 49 m² 108 731 € 2 219 €
1 RES DU PRE CLAIR 66 m² 155 496 € 2 356 €
5 RES DU PRE CLAIR 48 m² 136 320 € 2 840 €
3 RES DU PRE CLAIR 72 m² 187 992 € 2 611 €
6 RES DU PRE CLAIR 84 m² 141 960 € 1 690 €
2 RES DU PRE CLAIR 48 m² 136 512 € 2 844 €
3 RES DU PRE CLAIR 52 m² 115 024 € 2 212 €
6 RES DU PRE CLAIR 101 m² 241 087 € 2 387 €
2 RES DU PRE CLAIR 72 m² 203 256 € 2 823 €
5 RES DU PRE CLAIR 70 m² 178 990 € 2 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence du Pré Clair
Ventes sur la voie0
Voir Résidence du Pré Clair ↗
Authie Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-31 %
Voir Authie Sud ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERésidence du Pre Clair54 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuthie Sud514 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence du Pre Clair à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence du Pre Clair a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 72 m² à 188 000 €, soit 2 611 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Pre Clair ?

Oui : 2 611 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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