France › Caen › Authie Sud › Résidence du Pre Clair › n° 1

1 Résidence du Pre Clair, Caen

Vendu 148 000 € (1 510 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 907 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Résidence du Pre Clair2 288 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Authie Sud2 020 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen2 852 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 510 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Résidence du Pre Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 510 € À 2 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €

08/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 164 000 €1 907 €/m² 1 907 €

21/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 500 €2 356 €/m² 2 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Résidence du Pre Clair, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 907 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3−21 %1 811 €/m²Appt 72 m² · 36 ventes · 2024 n° 5−3 %2 213 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025

RÉSIDENCE DU PRE CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 154 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+6 %2 418 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 510 € 2 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES DU PRE CLAIR 86 m² 164 002 € 1 907 €

1 RES DU PRE CLAIR 98 m² 147 980 € 1 510 €

3 RES DU PRE CLAIR 50 m² 99 000 € 1 980 €

5 RES DU PRE CLAIR 70 m² 154 000 € 2 200 €

2 RES DU PRE CLAIR 72 m² 142 992 € 1 986 €

6 RES DU PRE CLAIR 49 m² 120 001 € 2 449 €

6 RES DU PRE CLAIR 101 m² 241 087 € 2 387 €

5 RES DU PRE CLAIR 48 m² 136 320 € 2 840 €

3 RES DU PRE CLAIR 72 m² 187 992 € 2 611 €

6 RES DU PRE CLAIR 84 m² 141 960 € 1 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence du Pré Clair

Ventes sur la voie0

Voir Résidence du Pré Clair ↗

Authie Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-29 %

Voir Authie Sud ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERésidence du Pre Clair54 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuthie Sud514 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Résidence du Pre Clair à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Résidence du Pre Clair a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 98 m² à 148 000 €, soit 1 510 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Pre Clair ?

Non : 1 510 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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