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France › Caen › Pierre Heuze Nord › Place Champlain › n° 54

54 Place Champlain, Caen

Vendu 158 000 € (2 107 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Champlain1 842 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pierre Heuze Nord1 591 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen2 247 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0008 + HA0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX12
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 107 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Place Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 707 €2 009 €/m² 2 009 €
27/02/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 500 €2 007 €/m² 2 007 €
26/09/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €
27/08/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 012 €2 385 €/m² 2 385 €
27/03/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/03/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
08/12/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
18/09/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 390 €2 189 €/m² 2 189 €
11/07/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 500 €2 467 €/m² 2 467 €
28/11/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
10/10/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
17/05/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place Champlain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %1 521 €/m²Appt 96 m² · 29 ventes · 2024
PLACE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 241 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2020n° 16−10 %1 667 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025n° 18−2 %1 798 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025n° 40−25 %1 383 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2020n° 50−9 %1 680 €/m²Appt 46 m² · 27 ventes · 2025
n° 54VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²12 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 2 855 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL CHAMPLAIN 96 m² 160 032 € 1 667 €
16 PL CHAMPLAIN 76 m² 119 776 € 1 576 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 102 480 € 1 281 €
16 PL CHAMPLAIN 67 m² 85 023 € 1 269 €
16 PL CHAMPLAIN 79 m² 115 972 € 1 468 €
16 PL CHAMPLAIN 96 m² 120 960 € 1 260 €
16 PL CHAMPLAIN 46 m² 93 012 € 2 022 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 125 040 € 1 563 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 92 000 € 1 150 €
16 PL CHAMPLAIN 67 m² 125 558 € 1 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Champlain
Fourchette courante1 661 – 2 206 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Place Champlain ↗
Pierre Heuze Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pierre Heuze Nord ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut7.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEPlace Champlain155 ventes depuis 2014 · 1 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Heuze Nord207 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Place Champlain à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Place Champlain a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 75 m² à 158 000 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Place Champlain ?

Oui : 2 107 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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