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France › Caen › Pierre Heuze Nord › Place Champlain › n° 40

40 Place Champlain, Caen

Vendu 108 000 € (1 421 €/m²) en 2020 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 382 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place Champlain1 842 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pierre Heuze Nord1 591 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Caen2 266 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0007 + HA0008 + AD0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 421 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Place Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 4 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €
24/04/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €
30/03/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
17/01/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
19/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
24/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 500 €1 470 €/m² 1 470 €
11/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €
19/08/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
14/08/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 14/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 106 200 €1 154 €/m² 1 154 €
02/08/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
24/06/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 331 400 €4 361 €/m² 4 361 €
24/06/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
04/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 400 €1 545 €/m² 1 545 €
31/08/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
30/08/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 950 €1 402 €/m² 1 402 €
14/08/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
31/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
29/06/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €
23/03/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 96 000 €1 043 €/m² 1 043 €
01/12/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
10/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
26/07/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
06/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
29/06/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 080 €1 435 €/m² 1 435 €
23/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
27/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
29/08/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 200 €1 523 €/m² 1 523 €
07/07/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €
11/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
28/12/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
14/12/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 200 €1 489 €/m² 1 489 €
16/11/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €
24/09/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
10/06/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
30/03/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 500 €1 362 €/m² 1 362 €
11/03/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 200 €1 176 €/m² 1 176 €
05/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
29/09/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
18/02/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 500 €1 928 €/m² 1 928 €
31/01/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Place Champlain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %1 521 €/m²Appt 96 m² · 29 ventes · 2024
PLACE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 241 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2020n° 16−10 %1 667 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025n° 18−2 %1 798 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²40 ventes · dernière 2020
n° 50−9 %1 680 €/m²Appt 46 m² · 27 ventes · 2025n° 54−10 %1 667 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 2 924 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 PL CHAMPLAIN 46 m² 86 020 € 1 870 €
54 PL CHAMPLAIN 76 m² 89 984 € 1 184 €
54 PL CHAMPLAIN 66 m² 110 022 € 1 667 €
50 PL CHAMPLAIN 76 m² 152 532 € 2 007 €
54 PL CHAMPLAIN 65 m² 127 010 € 1 954 €
54 PL CHAMPLAIN 76 m² 120 004 € 1 579 €
18 PL CHAMPLAIN 76 m² 100 016 € 1 316 €
18 PL CHAMPLAIN 92 m² 155 020 € 1 685 €
18 PL CHAMPLAIN 75 m² 124 875 € 1 665 €
50 PL CHAMPLAIN 65 m² 132 990 € 2 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Champlain
Fourchette courante1 661 – 2 206 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Place Champlain ↗
Pierre Heuze Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-30 %
Voir Pierre Heuze Nord ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut7.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEPlace Champlain155 ventes depuis 2014 · 1 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Heuze Nord207 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Place Champlain à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Place Champlain a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2020, appartement de 76 m² à 108 000 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Place Champlain ?

Non : 1 421 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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