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France › Caen › Pierre Heuze Nord › Place Champlain › n° 16

16 Place Champlain, Caen

Vendu 125 560 € (1 874 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 140001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 667 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Champlain1 858 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pierre Heuze Nord1 606 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen2 334 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0006 + HA0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX11
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 874 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 403 € À 2 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 560 €1 874 €/m² 1 874 €
22/12/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/06/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/01/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 08/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 121 000 €1 260 €/m² 1 260 €
17/09/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €
18/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 990 €1 905 €/m² 1 905 €
17/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
27/10/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
12/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
16/08/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €
10/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
26/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
21/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 740 €1 576 €/m² 1 576 €
08/11/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 470 €1 281 €/m² 1 281 €
30/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
25/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
29/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 27 000 €403 €/m² 403 €
08/11/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €
09/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 500 €1 112 €/m² 1 112 €
26/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 400 €1 245 €/m² 1 245 €
30/06/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €
27/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Place Champlain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %1 521 €/m²Appt 96 m² · 29 ventes · 2024
PLACE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 858 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 241 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2020
n° 16VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²23 ventes · dernière 2025
n° 18−10 %1 666 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026n° 40−26 %1 383 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2020n° 50+8 %2 003 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2026n° 54−10 %1 667 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 2 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 PL CHAMPLAIN 46 m² 86 020 € 1 870 €
50 PL CHAMPLAIN 75 m² 129 975 € 1 733 €
18 PL CHAMPLAIN 75 m² 124 875 € 1 665 €
50 PL CHAMPLAIN 65 m² 132 990 € 2 046 €
18 PL CHAMPLAIN 92 m² 155 020 € 1 685 €
50 PL CHAMPLAIN 76 m² 152 532 € 2 007 €
54 PL CHAMPLAIN 66 m² 110 022 € 1 667 €
18 PL CHAMPLAIN 76 m² 100 016 € 1 316 €
54 PL CHAMPLAIN 76 m² 89 984 € 1 184 €
54 PL CHAMPLAIN 76 m² 120 004 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Champlain
Fourchette courante1 672 – 2 212 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Place Champlain ↗
Pierre Heuze Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune47ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-31 %
Voir Pierre Heuze Nord ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPlace Champlain158 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Heuze Nord213 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place Champlain à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place Champlain a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 67 m² à 125 560 €, soit 1 874 €/m².

Est-ce cher pour Place Champlain ?

Oui : 1 874 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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