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France › Caen › Place Champlain › n° 3

3 Place Champlain, Caen

Vendu 151 000 € (1 573 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 573 €▼ −15 %
Appartement 96 m² vendu, 5 pièces · 19/11/2024
vs la rue : 1 842 €/m² (59 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 842 €
€/m² médian 2021–2025 · 59 ventes
de 1 258 € à 2 263 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 067 €
Caen · 25 919 ventes depuis 2014
cette adresse : −49 %
LE BÂTI
1976
14 niveaux · 70 logements
parcelle HA0158 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Place Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 734 € À 2 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 151 000 €1 573 €/m² 1 573 €
30/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 124 500 €1 297 €/m² 1 297 €
30/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
26/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
22/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €
16/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
25/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 400 €2 321 €/m² 2 321 €
18/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 900 €2 259 €/m² 2 259 €
08/02/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €
26/03/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €
18/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 500 €2 216 €/m² 2 216 €
16/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
22/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 400 €1 487 €/m² 1 487 €
23/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
20/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 92 000 €958 €/m² 958 €
03/05/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 70 500 €734 €/m² 734 €
27/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €
20/06/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
08/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
21/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
01/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
19/12/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 146 000 €1 521 €/m² 1 521 €
14/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €
31/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €
28/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €
10/03/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/03/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 99 000 €1 010 €/m² 1 010 €
27/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Place Champlain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 521 €/m²29 ventes · dernière 2024
PLACE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 241 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2020n° 16−10 %1 667 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025n° 18−2 %1 798 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025n° 40−25 %1 383 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2020n° 50−9 %1 680 €/m²Appt 46 m² · 27 ventes · 2025n° 54−10 %1 667 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 2 283 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL CHAMPLAIN 46 m² 105 018 € 2 283 €
16 PL CHAMPLAIN 46 m² 77 004 € 1 674 €
16 PL CHAMPLAIN 95 m² 180 975 € 1 905 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 160 000 € 2 000 €
16 PL CHAMPLAIN 96 m² 180 000 € 1 875 €
16 PL CHAMPLAIN 76 m² 125 020 € 1 645 €
16 PL CHAMPLAIN 76 m² 145 008 € 1 908 €
16 PL CHAMPLAIN 96 m² 160 032 € 1 667 €
16 PL CHAMPLAIN 76 m² 119 776 € 1 576 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 102 480 € 1 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Champlain ↗59 ventes 1 874 € ▼ −4 %
Pierre Heuze Sud ↗79 ventes 1 522 € ▲ +19 %
Caen ↗27 982 ventes 1 999 € ▼ −10 %
Calvados ↗153 635 ventes 3 113 € ▼ −42 %
Place Champlain
Fourchette courante1 661 – 2 206 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Place Champlain ↗
Pierre Heuze Sud
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune49ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pierre Heuze Sud ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-36 %
Rendement brut8.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : appartement de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Champlain à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Champlain a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 96 m² à 151 000 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Place Champlain ?

Non : 1 573 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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