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France › Caen › Pierre Heuze Nord › Place Champlain › n° 50

50 Place Champlain, Caen

Vendu 93 000 € (2 022 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 680 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place Champlain1 842 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pierre Heuze Nord1 591 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen2 362 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0008 + HA0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX12
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 022 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Place Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 961 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
24/07/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 707 €2 009 €/m² 2 009 €
25/03/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €
27/02/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 500 €2 007 €/m² 2 007 €
27/03/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €
08/12/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
18/09/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 390 €2 189 €/m² 2 189 €
18/11/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €
29/06/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 060 €2 103 €/m² 2 103 €
11/03/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
31/05/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
04/03/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 200 €1 515 €/m² 1 515 €
25/01/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/01/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €
10/09/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
29/05/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 350 €1 805 €/m² 1 805 €
15/05/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 500 €2 348 €/m² 2 348 €
14/06/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €
20/05/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
31/01/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €
31/08/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/05/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €
27/10/2017 n° 50 · Appartement · 5 p. 27/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 500 €1 114 €/m² 1 114 €
28/06/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/09/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
17/07/2014 n° 50 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €
28/02/2014 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Place Champlain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %1 521 €/m²Appt 96 m² · 29 ventes · 2024
PLACE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 241 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2020n° 16−10 %1 667 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025n° 18−2 %1 798 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025n° 40−25 %1 383 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2020
n° 50VOUS ÊTES ICI1 680 €/m²27 ventes · dernière 2025
n° 54−10 %1 667 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 2 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL CHAMPLAIN 96 m² 160 032 € 1 667 €
16 PL CHAMPLAIN 76 m² 119 776 € 1 576 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 102 480 € 1 281 €
16 PL CHAMPLAIN 67 m² 85 023 € 1 269 €
16 PL CHAMPLAIN 79 m² 115 972 € 1 468 €
16 PL CHAMPLAIN 96 m² 120 960 € 1 260 €
16 PL CHAMPLAIN 46 m² 93 012 € 2 022 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 125 040 € 1 563 €
16 PL CHAMPLAIN 80 m² 92 000 € 1 150 €
16 PL CHAMPLAIN 67 m² 125 558 € 1 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Champlain
Fourchette courante1 661 – 2 206 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Place Champlain ↗
Pierre Heuze Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-33 %
Voir Pierre Heuze Nord ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-24 %
Rendement brut6.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEPlace Champlain155 ventes depuis 2014 · 1 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Heuze Nord207 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Place Champlain à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Place Champlain a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 46 m² à 93 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Place Champlain ?

Oui : 2 022 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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