France › Caen › Pierre Heuze Nord › Place Champlain › n° 18

18 Place Champlain, Caen

Name: 18 Place Champlain, 14000 Caen
Address: 18 Place Champlain, Caen, 14000, FR

Vendu 201 067 € (2 186 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 665 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Champlain1 858 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pierre Heuze Nord1 606 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen2 459 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HA0008 + HA0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX12

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 186 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Place Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 961 € À 2 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 18 · Appartement · 5 p. 17/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 201 067 €2 186 €/m² 2 186 €

28/11/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 500 €2 924 €/m² 2 924 €

25/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 300 €1 820 €/m² 1 820 €

14/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 500 €2 467 €/m² 2 467 €

21/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 900 €1 665 €/m² 1 665 €

28/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

10/11/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

14/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

06/08/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

05/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €

10/09/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 350 €1 805 €/m² 1 805 €

15/05/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 500 €2 348 €/m² 2 348 €

14/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

20/05/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

31/01/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

31/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

27/10/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 27/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 500 €1 114 €/m² 1 114 €

28/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

17/07/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

28/02/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Place Champlain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %1 521 €/m²Appt 96 m² · 29 ventes · 2024

PLACE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %1 241 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2020 n° 16−10 %1 667 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 665 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 40−26 %1 383 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2020 n° 50+8 %2 003 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2026 n° 54−10 %1 667 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 2 283 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 PL CHAMPLAIN 79 m² 115 972 € 1 468 €

16 PL CHAMPLAIN 80 m² 92 000 € 1 150 €

16 PL CHAMPLAIN 67 m² 125 558 € 1 874 €

16 PL CHAMPLAIN 96 m² 160 032 € 1 667 €

16 PL CHAMPLAIN 76 m² 119 776 € 1 576 €

16 PL CHAMPLAIN 80 m² 102 480 € 1 281 €

16 PL CHAMPLAIN 67 m² 85 023 € 1 269 €

16 PL CHAMPLAIN 80 m² 125 040 € 1 563 €

16 PL CHAMPLAIN 96 m² 120 960 € 1 260 €

16 PL CHAMPLAIN 46 m² 93 012 € 2 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Champlain

Fourchette courante1 672 – 2 212 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Place Champlain ↗

Pierre Heuze Nord

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune47ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-35 %

Voir Pierre Heuze Nord ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPlace Champlain158 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Heuze Nord213 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Place Champlain à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Place Champlain a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 92 m² à 201 067 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Place Champlain ?

Oui : 2 186 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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