France › Caen › Quartier Branville › Impasse Valentin Hauy › n° 7

7 Impasse Valentin Hauy, Caen

Vendu 57 000 € (1 583 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 222 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Valentin Hauy2 259 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen2 617 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 583 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

09/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

23/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

11/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 800 €1 996 €/m² 1 996 €

21/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

14/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €

31/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 500 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Valentin Hauy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 259 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+0 %2 265 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 9−22 %1 761 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2022 n° 11−1 %2 242 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 13+15 %2 593 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−12 %1 990 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

IMPASSE VALENTIN HAUYMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+112 %4 800 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 323 € 2 664 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE BRANVILLE 26 m² 49 998 € 1 923 €

4 RUE AUGUSTE LECHESNE 64 m² 100 032 € 1 563 €

6 RUE AUGUSTE LECHESNE 64 m² 160 000 € 2 500 €

6 RUE AUGUSTE LECHESNE 58 m² 107 996 € 1 862 €

8 RUE AUGUSTE LECHESNE 67 m² 121 002 € 1 806 €

2 RUE AUGUSTE LECHESNE 58 m² 120 060 € 2 070 €

8 RUE AUGUSTE LECHESNE 67 m² 178 488 € 2 664 €

4 RUE AUGUSTE LECHESNE 59 m² 140 007 € 2 373 €

6 RUE AUGUSTE LECHESNE 113 m² 149 499 € 1 323 €

1 IMP VALENTIN HAUY 53 m² 123 490 € 2 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 323 € à 2 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Valentin Hauy

Fourchette courante2 211 – 2 675 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Valentin Hauy ↗

Quartier Branville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Quartier Branville ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Valentin Hauy49 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Valentin Hauy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 36 m² à 57 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valentin Hauy ?

Non : 1 583 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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