France › Caen › Quartier Branville › Rue Auguste Lechesne › n° 2

2 Rue Auguste Lechesne, Caen

Vendu 120 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Auguste Lechesne, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 983 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auguste Lechesne2 208 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen2 604 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NK0095 + NI0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Lechesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 785 € À 2 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

19/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

13/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 000 €2 610 €/m² 2 610 €

24/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 050 €2 070 €/m² 2 070 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Auguste Lechesne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+6 %2 331 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−15 %1 875 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2024

RUE AUGUSTE LECHESNEMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4+3 %2 276 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−24 %1 672 €/m²Appt 97 m² · 69 ventes · 2026 n° 8−14 %1 897 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−28 %1 587 €/m²Appt 54 m² · 52 ventes · 2024 n° 12+9 %2 407 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−11 %1 976 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−7 %2 049 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025 n° 18+5 %2 314 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+10 %2 430 €/m²Appt 65 m² · 24 ventes · 2026 n° 24+15 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Auguste Lechesne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP VALENTIN HAUY 40 m² 192 000 € 4 800 €

73 RUE BRANVILLE 33 m² 79 992 € 2 424 €

7 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 98 m² 324 478 € 3 311 €

9 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 50 m² 90 000 € 1 800 €

9 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 106 m² 198 538 € 1 873 €

7 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 98 m² 289 982 € 2 959 €

9 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 92 m² 140 024 € 1 522 €

9 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 30 m² 74 010 € 2 467 €

87 RUE BRANVILLE 26 m² 49 998 € 1 923 €

62 B BD MARECHAL LYAUTEY 50 m² 150 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Lechesne

Fourchette courante2 053 – 2 659 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Quartier Branville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-23 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Lechesne320 ventes depuis 2014 · 2 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Lechesne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Lechesne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 58 m² à 120 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Lechesne ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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