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France › Caen › Quartier Branville › Impasse Valentin Hauy › n° 15

15 Impasse Valentin Hauy, Caen

Vendu 125 000 € (1 786 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Impasse Valentin Hauy, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 867 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Valentin Hauy2 259 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen2 591 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NK0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
05/07/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €
23/04/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 200 €2 340 €/m² 2 340 €
06/12/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Valentin Hauy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 259 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025n° 3+0 %2 265 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025n° 7+1 %2 288 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026n° 9−22 %1 761 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2022n° 11−1 %2 242 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022n° 13+15 %2 593 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025
n° 15VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²4 ventes · dernière 2026
IMPASSE VALENTIN HAUYMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+112 %4 800 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 604 € 3 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE AUGUSTE LECHESNE 65 m² 136 890 € 2 106 €
87 RUE BRANVILLE 26 m² 49 998 € 1 923 €
12 RUE AUGUSTE LECHESNE 65 m² 160 030 € 2 462 €
10 RUE AUGUSTE LECHESNE 54 m² 136 026 € 2 519 €
20 RUE AUGUSTE LECHESNE 65 m² 144 040 € 2 216 €
20 RUE AUGUSTE LECHESNE 55 m² 147 015 € 2 673 €
18 RUE AUGUSTE LECHESNE 72 m² 156 528 € 2 174 €
20 RUE AUGUSTE LECHESNE 30 m² 68 010 € 2 267 €
16 RUE AUGUSTE LECHESNE 55 m² 153 120 € 2 784 €
20 RUE AUGUSTE LECHESNE 40 m² 119 000 € 2 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Valentin Hauy
Fourchette courante2 211 – 2 675 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Valentin Hauy ↗
Quartier Branville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Quartier Branville ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEImpasse Valentin Hauy49 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Valentin Hauy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 70 m² à 125 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valentin Hauy ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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