France › Caen › Quartier Branville › Impasse Valentin Hauy › n° 3

3 Impasse Valentin Hauy, Caen

Vendu 140 000 € (2 090 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 241 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Valentin Hauy2 259 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen2 626 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 612 € À 2 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

20/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

07/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 020 €1 806 €/m² 1 806 €

04/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 500 €2 276 €/m² 2 276 €

27/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 300 €2 241 €/m² 2 241 €

27/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

03/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 500 €2 664 €/m² 2 664 €

25/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 985 €2 289 €/m² 2 289 €

14/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Valentin Hauy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 259 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 7+1 %2 288 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 9−22 %1 761 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2022 n° 11−1 %2 242 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 13+15 %2 593 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−12 %1 990 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

IMPASSE VALENTIN HAUYMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+112 %4 800 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE BRANVILLE 33 m² 79 992 € 2 424 €

4 IMP VALENTIN HAUY 40 m² 192 000 € 4 800 €

87 RUE BRANVILLE 26 m² 49 998 € 1 923 €

90 RUE BRANVILLE 38 m² 106 514 € 2 803 €

90 RUE BRANVILLE 38 m² 137 788 € 3 626 €

7 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 98 m² 324 478 € 3 311 €

9 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 50 m² 90 000 € 1 800 €

9 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 106 m² 198 538 € 1 873 €

7 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 98 m² 289 982 € 2 959 €

9 RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES 92 m² 140 024 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Valentin Hauy

Fourchette courante2 211 – 2 675 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Valentin Hauy ↗

Quartier Branville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Quartier Branville ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Valentin Hauy49 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Valentin Hauy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 67 m² à 140 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valentin Hauy ?

Non : 2 090 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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