CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Quartier Branville › Impasse Valentin Hauy › n° 13

13 Impasse Valentin Hauy, Caen

Vendu 170 000 € (2 179 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Impasse Valentin Hauy2 283 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Quartier Branville1 982 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Caen2 592 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 683 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NK0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Valentin Hauy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 179 € À 2 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
20/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 500 €2 869 €/m² 2 869 €
02/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
22/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 900 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Valentin Hauy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 259 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025n° 3−1 %2 265 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025n° 7−18 %1 872 €/m²Appt 36 m² · 28 ventes · 2025n° 9−1 %2 258 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022n° 11−2 %2 242 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 15−7 %2 113 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024
IMPASSE VALENTIN HAUYMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+110 %4 800 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 612 € 4 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE BRANVILLE 26 m² 49 998 € 1 923 €
104 RUE BRANVILLE 111 m² 239 649 € 2 159 €
102 RUE BRANVILLE 32 m² 79 008 € 2 469 €
102 RUE BRANVILLE 29 m² 80 011 € 2 759 €
102 RUE BRANVILLE 17 m² 72 998 € 4 294 €
102 RUE BRANVILLE 26 m² 75 010 € 2 885 €
102 RUE BRANVILLE 40 m² 139 000 € 3 475 €
20 RUE AUGUSTE LECHESNE 65 m² 136 890 € 2 106 €
12 RUE AUGUSTE LECHESNE 65 m² 160 030 € 2 462 €
10 RUE AUGUSTE LECHESNE 54 m² 136 026 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 612 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Valentin Hauy
Fourchette courante2 262 – 2 677 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Valentin Hauy ↗
Quartier Branville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune34ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Quartier Branville ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse Valentin Hauy47 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville785 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Valentin Hauy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Valentin Hauy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 78 m² à 170 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valentin Hauy ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien