France › Caen › Sainte-Thérèse › Boulevard Leroy › n° 130

130 Boulevard Leroy, Caen

Vendu 224 500 € (2 842 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1400012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1302 598 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Leroy2 546 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Sainte-Thérèse1 973 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Caen2 420 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 842 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Boulevard Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 130 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 500 €2 842 €/m² 2 842 €

04/11/2024 n° 130 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

29/08/2024 n° 130 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

09/01/2024 n° 130 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

20/12/2023 n° 130 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

07/11/2023 n° 130 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

11/10/2021 n° 130 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

16/04/2021 n° 130 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

15/10/2020 n° 130 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 500 €2 631 €/m² 2 631 €

10/07/2020 n° 130 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

25/10/2019 n° 130 · Maison · 5 p. 25/10/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 267 638 €2 624 €/m² 2 624 €

24/10/2019 n° 130 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 200 €3 029 €/m² 3 029 €

04/06/2019 n° 130 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

23/01/2019 n° 130 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

11/12/2018 n° 130 · Maison · 5 p. 11/12/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 287 600 €2 820 €/m² 2 820 €

08/06/2018 n° 130 · Maison · 5 p. 08/06/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

05/01/2018 n° 130 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 000 €2 354 €/m² 2 354 €

11/01/2017 n° 130 · Maison · 5 p. 11/01/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

19/05/2016 n° 130 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 292 000 €2 584 €/m² 2 584 €

14/04/2016 n° 130 · Maison · 5 p. 14/04/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

31/07/2014 n° 130 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 369 500 €3 299 €/m² 3 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Leroy, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128 n° 134 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111−14 %2 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 119+110 %5 353 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020 n° 121−28 %1 833 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 123−20 %2 028 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 139−37 %1 603 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

BOULEVARD LEROYMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 114+4 %2 647 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 126+26 %3 209 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 128+36 %3 464 €/m²Appt 112 m² · vendu 2023

n° 130VOUS ÊTES ICI2 598 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 134−40 %1 524 €/m²Maison 396 m² · 2 ventes · 2021 n° 138+56 %3 962 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 144−1 %2 522 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2023 n° 148−39 %1 546 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Boulevard Leroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 391 € 6 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 BD LEROY 98 m² 180 026 € 1 837 €

21 RUE LEON MARCOTTE 45 m² 295 020 € 6 556 €

2 RUE LEON MARCOTTE 89 m² 197 491 € 2 219 €

2 RUE LEON MARCOTTE 75 m² 191 925 € 2 559 €

2 B RUE LEON MARCOTTE 75 m² 117 975 € 1 573 €

2 B RUE LEON MARCOTTE 73 m² 157 972 € 2 164 €

2 B RUE LEON MARCOTTE 75 m² 165 000 € 2 200 €

3 RUE EUGENIE 63 m² 152 523 € 2 421 €

3 RUE EUGENIE 22 m² 52 008 € 2 364 €

3 RUE EUGENIE 30 m² 78 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Leroy

Fourchette courante2 134 – 2 880 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Leroy ↗

Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sainte-Thérèse ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-23 %

Rendement brut6.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUEBoulevard Leroy120 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse558 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Boulevard Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Boulevard Leroy a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 79 m² à 224 500 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leroy ?

Oui : 2 842 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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