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France › Caen › Le Marais › Boulevard Leroy › n° 95

95 Boulevard Leroy, Caen

Vendu 180 000 € (1 837 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Leroy2 541 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Marais1 803 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen2 446 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 221 € À 1 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
29/03/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €
17/06/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 6 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 BD LEROY 112 m² 387 968 € 3 464 €
126 BD LEROY 79 m² 244 979 € 3 101 €
130 BD LEROY 79 m² 189 995 € 2 405 €
130 BD LEROY 55 m² 139 975 € 2 545 €
126 BD LEROY 79 m² 261 964 € 3 316 €
130 BD LEROY 79 m² 224 518 € 2 842 €
130 BD LEROY 73 m² 184 982 € 2 534 €
130 BD LEROY 73 m² 211 992 € 2 904 €
130 BD LEROY 79 m² 235 025 € 2 975 €
2 B RUE LEON MARCOTTE 75 m² 165 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leroy
Fourchette courante2 210 – 2 941 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Leroy ↗
Le Marais
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune44ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-26 %
Voir Le Marais ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut7.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Leroy120 ventes depuis 2014 · 2 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais687 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Leroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 98 m² à 180 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leroy ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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