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France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Eugenie › n° 3

3 Rue Eugenie, Caen

Vendu 78 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 140007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 421 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugenie2 421 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Sainte-Thérèse1 955 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Caen2 413 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
19/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
24/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 500 €2 421 €/m² 2 421 €
12/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 500 €2 638 €/m² 2 638 €
28/03/2014 n° 3 · Appartement 28/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ROBERT LETELLIER 46 m² 122 544 € 2 664 €
130 BD LEROY 55 m² 139 975 € 2 545 €
126 BD LEROY 79 m² 244 979 € 3 101 €
128 BD LEROY 112 m² 387 968 € 3 464 €
126 BD LEROY 79 m² 261 964 € 3 316 €
130 BD LEROY 79 m² 189 995 € 2 405 €
130 BD LEROY 73 m² 211 992 € 2 904 €
130 BD LEROY 73 m² 184 982 € 2 534 €
130 BD LEROY 79 m² 224 518 € 2 842 €
130 BD LEROY 79 m² 235 025 € 2 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugénie
Fourchette courante2 098 – 2 634 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugénie ↗
Sainte-Thérèse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Thérèse ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugenie25 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse547 ventes · 1 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugenie à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugenie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 30 m² à 78 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugenie ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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