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France › Caen › La Demi-Lune › Boulevard Leroy › n° 144

144 Boulevard Leroy, Caen

Vendu 119 000 € (2 705 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1442 467 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Leroy2 546 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Demi-Lune2 016 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Caen2 421 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS93
Dernière vente : 2 705 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Boulevard Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 866 € À 3 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 144 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 100 €3 424 €/m² 3 424 €
26/05/2023 n° 144 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €
10/01/2023 n° 144 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
10/11/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €
27/10/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 500 €2 761 €/m² 2 761 €
20/09/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €
05/08/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 100 €1 933 €/m² 1 933 €
16/03/2022 n° 144 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
13/07/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
02/07/2021 n° 144 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
15/03/2021 n° 144 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 377 € 3 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 BD LEROY 80 m² 128 480 € 1 606 €
148 BD LEROY 80 m² 139 040 € 1 738 €
148 BD LEROY 63 m² 129 024 € 2 048 €
29 RUE ERNEST MANCHON 66 m² 169 026 € 2 561 €
29 RUE ERNEST MANCHON 66 m² 154 770 € 2 345 €
29 RUE ERNEST MANCHON 75 m² 182 025 € 2 427 €
214 RUE D AUGE 59 m² 107 026 € 1 814 €
214 RUE D AUGE 53 m² 94 976 € 1 792 €
214 RUE D AUGE 69 m² 167 808 € 2 432 €
214 RUE D AUGE 23 m² 69 989 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leroy
Fourchette courante2 128 – 2 885 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Leroy ↗
La Demi-Lune
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Demi-Lune ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEBoulevard Leroy120 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Boulevard Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Boulevard Leroy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 44 m² à 119 000 €, soit 2 705 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leroy ?

Oui : 2 705 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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