France › Caen › La Demi-Lune › Avenue de Rouen › n° 66

66 Avenue de Rouen, Caen

Vendu 152 600 € (2 677 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 677 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Rouen2 321 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Demi-Lune2 556 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen3 055 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ML0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1909

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 677 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 292 € À 3 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2021 n° 66 · Maison · 3 p. 17/12/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

28/05/2021 n° 66 · Maison · 4 p. 28/05/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 152 600 €2 677 €/m² 2 677 €

14/12/2017 n° 66 · Maison · 3 p. 14/12/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

05/12/2014 n° 66 · Maison · 3 p. 05/12/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Rouen, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−11 %2 070 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 61+35 %3 138 €/m²Maison 47 m² · vendu 2024 n° 63−1 %2 308 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020 n° 83−5 %2 206 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+124 %5 200 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 50−1 %2 300 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−79 %487 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 58−22 %1 814 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2026 n° 60−11 %2 055 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025

n° 66VOUS ÊTES ICI2 677 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 68+47 %3 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 70+34 %3 104 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025 n° 72+37 %3 191 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 015 € 5 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 AV DE ROUEN 47 m² 149 977 € 3 191 €

70 AV DE ROUEN 47 m² 145 888 € 3 104 €

50 AV DE ROUEN 80 m² 213 040 € 2 663 €

61 AV DE ROUEN 47 m² 147 486 € 3 138 €

46 AV DE ROUEN 51 m² 278 358 € 5 458 €

46 AV DE ROUEN 51 m² 251 991 € 4 941 €

86 AV DE ROUEN 60 m² 168 000 € 2 800 €

6 IMP DE ROUEN 110 m² 309 980 € 2 818 €

32 AV DE ROUEN 69 m² 247 710 € 3 590 €

27 AV DE ROUEN 97 m² 254 431 € 2 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 5 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rouen

Fourchette courante2 886 – 3 829 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Rouen ↗

La Demi-Lune

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Demi-Lune ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+30 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue de Rouen91 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue de Rouen à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue de Rouen a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 57 m² à 152 600 €, soit 2 677 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rouen ?

Oui : 2 677 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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