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France › Caen › Verte Vallée › Avenue de Courseulles › n° 41

41 Avenue de Courseulles, Caen

Vendu 355 000 € (3 777 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Courseulles3 633 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Verte Vallée2 414 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Caen3 165 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 777 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Courseulles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 355 000 €3 777 €/m² 3 777 €
14/04/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 500 €3 547 €/m² 3 547 €
29/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 252 700 €2 430 €/m² 2 430 €
30/12/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/07/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 5 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE COURSEULLES 22 m² 101 992 € 4 636 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 50 m² 153 500 € 3 070 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 60 m² 165 000 € 2 750 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 77 m² 209 979 € 2 727 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 85 m² 239 870 € 2 822 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 100 m² 271 200 € 2 712 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 85 m² 180 030 € 2 118 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 60 m² 241 740 € 4 029 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 85 m² 214 030 € 2 518 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 85 m² 207 400 € 2 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 5 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Courseulles
Fourchette courante3 409 – 4 126 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Courseulles ↗
Verte Vallée
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Verte Vallée ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Courseulles47 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Courseulles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Courseulles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 94 m² à 355 000 €, soit 3 777 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Courseulles ?

Oui : 3 777 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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