France › Cachan › Pont Royal › Rue de Verdun › n° 30

30 Rue de Verdun, Cachan

Vendu 125 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9423010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 525 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Verdun5 569 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pont Royal4 583 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cachan4 640 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0040 + 0H0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 458 € À 6 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/01/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/03/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €

08/08/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

04/07/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

29/09/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 277 000 €3 847 €/m² 3 847 €

03/03/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 258 000 €3 534 €/m² 3 534 €

01/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %4 948 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 17−1 %5 531 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 21−8 %5 124 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 23+1 %5 606 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 25+36 %7 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 29−21 %4 423 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−23 %4 314 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI4 525 €/m²8 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 627 € 9 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV JEAN JAURES 20 m² 180 000 € 9 000 €

56 AV JEAN JAURES 51 m² 263 007 € 5 157 €

56 AV JEAN JAURES 45 m² 234 990 € 5 222 €

56 AV JEAN JAURES 42 m² 248 304 € 5 912 €

56 AV JEAN JAURES 25 m² 104 000 € 4 160 €

49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 30 m² 159 990 € 5 333 €

49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 34 m² 162 010 € 4 765 €

49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 34 m² 199 002 € 5 853 €

49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 24 m² 190 008 € 7 917 €

49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 40 m² 220 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 627 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante4 590 – 5 608 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Pont Royal

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Verdun37 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal448 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Verdun à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 25 m² à 125 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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