France › Cachan › Pont Royal › Rue de Verdun › n° 17

17 Rue de Verdun, Cachan

Vendu 215 000 € (7 167 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9423029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 531 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Verdun5 569 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pont Royal4 583 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Cachan4 654 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0031 + 0H0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 7 167 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 136 € À 7 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

09/10/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 000 €5 531 €/m² 5 531 €

23/05/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €

24/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 200 €5 008 €/m² 5 008 €

12/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 000 €6 688 €/m² 6 688 €

28/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

04/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

09/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

03/02/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %4 948 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI5 531 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 21−8 %5 124 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 23+1 %5 606 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 25+36 %7 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 29−21 %4 423 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−23 %4 314 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−18 %4 584 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 998 € 7 044 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE VERDUN 77 m² 359 975 € 4 675 €

24 RUE DE VERDUN 77 m² 399 014 € 5 182 €

21 RUE DE VERDUN 64 m² 238 976 € 3 734 €

21 RUE DE VERDUN 27 m² 151 497 € 5 611 €

5 RUE D ESTIENNE D ORVES 43 m² 215 000 € 5 000 €

7 RUE D ESTIENNE D ORVES 46 m² 277 978 € 6 043 €

7 RUE D ESTIENNE D ORVES 45 m² 316 980 € 7 044 €

7 RUE D ESTIENNE D ORVES 44 m² 225 016 € 5 114 €

29 RUE DE VERDUN 55 m² 323 290 € 5 878 €

29 RUE DE VERDUN 52 m² 229 996 € 4 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 998 € à 7 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante4 590 – 5 608 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Pont Royal

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Verdun37 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal448 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Verdun à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 30 m² à 215 000 €, soit 7 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 7 167 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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