France › Cachan › Pont Royal › Rue de Verdun › n° 29

29 Rue de Verdun, Cachan

Vendu 323 300 € (5 878 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 942306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 423 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Verdun5 569 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pont Royal4 583 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cachan4 647 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 878 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 5 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 323 300 €5 878 €/m² 5 878 €

06/09/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

07/03/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 400 €4 571 €/m² 4 571 €

11/10/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/02/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %4 948 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 17−1 %5 531 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 21−8 %5 124 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 23+1 %5 606 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 25+36 %7 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI4 423 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−23 %4 314 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−18 %4 584 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 704 € 9 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV JEAN JAURES 25 m² 104 000 € 4 160 €

56 AV JEAN JAURES 42 m² 248 304 € 5 912 €

56 AV JEAN JAURES 45 m² 234 990 € 5 222 €

56 AV JEAN JAURES 51 m² 263 007 € 5 157 €

56 AV JEAN JAURES 20 m² 180 000 € 9 000 €

30 RUE DE VERDUN 24 m² 148 992 € 6 208 €

36 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 100 m² 425 000 € 4 250 €

38 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 40 m² 210 000 € 5 250 €

30 RUE DE VERDUN 25 m² 125 000 € 5 000 €

36 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 53 m² 265 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante4 590 – 5 608 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Pont Royal

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

Voir Pont Royal ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Verdun37 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal448 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Verdun à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 55 m² à 323 300 €, soit 5 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 5 878 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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