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France › Cachan › Pont Royal › Rue de Verdun › n° 21

21 Rue de Verdun, Cachan

Vendu 151 500 € (5 611 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 942301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Verdun5 569 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pont Royal4 592 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Cachan4 652 €/m² 4 102 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 611 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 734 € À 5 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 500 €5 611 €/m² 5 611 €
24/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €
18/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 000 €5 059 €/m² 5 059 €
14/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−11 %4 948 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 17−1 %5 531 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI5 059 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 23+1 %5 606 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025n° 25+36 %7 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023n° 29−21 %4 423 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022
RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 569 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24−23 %4 314 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2025n° 30−19 %4 500 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 7 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE VERDUN 77 m² 359 975 € 4 675 €
17 RUE DE VERDUN 31 m² 178 002 € 5 742 €
17 RUE DE VERDUN 30 m² 215 010 € 7 167 €
17 RUE DE VERDUN 32 m² 176 992 € 5 531 €
17 RUE DE VERDUN 32 m² 214 016 € 6 688 €
17 RUE DE VERDUN 26 m² 130 208 € 5 008 €
24 RUE DE VERDUN 77 m² 399 014 € 5 182 €
29 RUE DE VERDUN 52 m² 229 996 € 4 423 €
29 RUE DE VERDUN 55 m² 323 290 € 5 878 €
165 AV ARISTIDE BRIAND 91 m² 400 036 € 4 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante4 581 – 5 610 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Pont Royal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pont Royal ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Verdun40 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal434 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 102 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Verdun à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, appartement de 27 m² à 151 500 €, soit 5 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 5 611 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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