France › Cachan › Pont Royal › Rue de Verdun › n° 24

24 Rue de Verdun, Cachan

Vendu 399 000 € (5 182 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 942307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 104 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Verdun5 569 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pont Royal4 583 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cachan4 655 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0156 + 0H0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 182 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 358 € À 5 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 399 000 €5 182 €/m² 5 182 €

14/06/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

05/02/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

07/02/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 294 000 €4 523 €/m² 4 523 €

06/07/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

22/03/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

18/11/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €

27/05/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %4 948 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 17−1 %5 531 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 21−8 %5 124 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 23+1 %5 606 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 25+36 %7 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 29−21 %4 423 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI4 104 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 30−18 %4 584 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 500 € 7 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE VERDUN 32 m² 214 016 € 6 688 €

17 RUE DE VERDUN 32 m² 176 992 € 5 531 €

17 RUE DE VERDUN 30 m² 215 010 € 7 167 €

17 RUE DE VERDUN 26 m² 130 208 € 5 008 €

17 RUE DE VERDUN 31 m² 178 002 € 5 742 €

21 RUE DE VERDUN 27 m² 151 497 € 5 611 €

21 RUE DE VERDUN 64 m² 238 976 € 3 734 €

5 RUE D ESTIENNE D ORVES 43 m² 215 000 € 5 000 €

7 RUE D ESTIENNE D ORVES 46 m² 277 978 € 6 043 €

7 RUE D ESTIENNE D ORVES 45 m² 316 980 € 7 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante4 590 – 5 608 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Pont Royal

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut5.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 399 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 589 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Verdun37 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Royal448 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Verdun à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 77 m² à 399 000 €, soit 5 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 5 182 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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