France › Cachan › Centre Ville › Place Jacques Carat › n° 3

3 Place Jacques Carat, Cachan

Name: 3 Place Jacques Carat, 94230 Cachan
Address: 3 Place Jacques Carat, Cachan, 94230, FR

Vendu 450 000 € (5 056 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 942300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place Jacques Carat5 072 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cachan5 018 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS117

Dernière vente : 5 056 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Jacques Carat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 157 € À 5 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

21/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 392 000 €5 227 €/m² 5 227 €

04/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

09/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Jacques Carat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 227 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 11+0 %5 095 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−18 %4 141 €/m²Appt 59 m² · 34 ventes · 2025 n° 23−8 %4 659 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024

PLACE JACQUES CARATMÉDIANE DE LA RUE 5 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 544 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2023 n° 18+7 %5 419 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 26−4 %4 884 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 049 € 7 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 PL JACQUES CARAT 69 m² 349 968 € 5 072 €

26 PL JACQUES CARAT 85 m² 380 035 € 4 471 €

26 PL JACQUES CARAT 69 m² 324 024 € 4 696 €

26 PL JACQUES CARAT 82 m² 250 018 € 3 049 €

26 PL JACQUES CARAT 70 m² 357 980 € 5 114 €

10 PL JACQUES CARAT 39 m² 210 015 € 5 385 €

26 PL JACQUES CARAT 90 m² 499 410 € 5 549 €

10 PL JACQUES CARAT 99 m² 514 503 € 5 197 €

10 PL JACQUES CARAT 33 m² 214 995 € 6 515 €

26 PL JACQUES CARAT 38 m² 195 016 € 5 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 7 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Jacques Carat

Fourchette courante4 502 – 5 032 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 837 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Jacques Carat71 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Jacques Carat à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Jacques Carat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 89 m² à 450 000 €, soit 5 056 €/m².

Est-ce cher pour Place Jacques Carat ?

Oui : 5 056 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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