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France › Cachan › Centre Ville › Place Jacques Carat › n° 23

23 Place Jacques Carat, Cachan

Vendu 255 000 € (2 965 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9423042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Place Jacques Carat, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 396 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place Jacques Carat5 072 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cachan5 014 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS117
Dernière vente : 2 965 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Place Jacques Carat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 965 € À 5 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €
16/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 289 000 €5 558 €/m² 5 558 €
24/06/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 400 000 €4 396 €/m² 4 396 €
21/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 980 €4 923 €/m² 4 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Jacques Carat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %5 227 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022n° 11+0 %5 095 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023n° 17−18 %4 141 €/m²Appt 59 m² · 34 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI4 396 €/m²4 ventes · dernière 2024
PLACE JACQUES CARATMÉDIANE DE LA RUE 5 072 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−10 %4 544 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2023n° 18+7 %5 419 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023n° 26−4 %4 884 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 049 € 6 515 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL JACQUES CARAT 71 m² 330 008 € 4 648 €
26 PL JACQUES CARAT 69 m² 349 968 € 5 072 €
18 PL JACQUES CARAT 105 m² 568 995 € 5 419 €
26 PL JACQUES CARAT 85 m² 380 035 € 4 471 €
26 PL JACQUES CARAT 69 m² 324 024 € 4 696 €
26 PL JACQUES CARAT 82 m² 250 018 € 3 049 €
26 PL JACQUES CARAT 70 m² 357 980 € 5 114 €
10 PL JACQUES CARAT 39 m² 210 015 € 5 385 €
26 PL JACQUES CARAT 90 m² 499 410 € 5 549 €
10 PL JACQUES CARAT 99 m² 514 503 € 5 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 6 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jacques Carat
Fourchette courante4 502 – 5 032 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Place Jacques Carat ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 775 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEPlace Jacques Carat71 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Place Jacques Carat à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Place Jacques Carat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, appartement de 86 m² à 255 000 €, soit 2 965 €/m².

Est-ce cher pour Place Jacques Carat ?

Non : 2 965 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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