France › Cachan › Centre Ville › Place Jacques Carat › n° 11

11 Place Jacques Carat, Cachan

Name: 11 Place Jacques Carat, 94230 Cachan
Address: 11 Place Jacques Carat, Cachan, 94230, FR

Vendu 326 800 € (5 187 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 942302 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Place Jacques Carat, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 095 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Jacques Carat5 072 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cachan5 019 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS117

Dernière vente : 5 187 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Jacques Carat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 095 € À 5 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 800 €5 187 €/m² 5 187 €

31/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 359 000 €5 698 €/m² 5 698 €

25/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 379 800 €4 932 €/m² 4 932 €

30/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 378 000 €5 040 €/m² 5 040 €

09/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 321 000 €5 095 €/m² 5 095 €

07/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 000 €4 095 €/m² 4 095 €

13/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €

04/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Jacques Carat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %5 227 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI5 095 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 17−18 %4 141 €/m²Appt 59 m² · 34 ventes · 2025 n° 23−8 %4 659 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024

PLACE JACQUES CARATMÉDIANE DE LA RUE 5 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 544 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2023 n° 18+7 %5 419 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 26−4 %4 884 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 049 € 6 515 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 PL JACQUES CARAT 85 m² 380 035 € 4 471 €

26 PL JACQUES CARAT 69 m² 324 024 € 4 696 €

26 PL JACQUES CARAT 82 m² 250 018 € 3 049 €

26 PL JACQUES CARAT 70 m² 357 980 € 5 114 €

10 PL JACQUES CARAT 39 m² 210 015 € 5 385 €

26 PL JACQUES CARAT 90 m² 499 410 € 5 549 €

10 PL JACQUES CARAT 99 m² 514 503 € 5 197 €

10 PL JACQUES CARAT 33 m² 214 995 € 6 515 €

26 PL JACQUES CARAT 38 m² 195 016 € 5 132 €

10 PL JACQUES CARAT 34 m² 209 984 € 6 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 6 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Jacques Carat

Fourchette courante4 502 – 5 032 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Jacques Carat71 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Jacques Carat à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Jacques Carat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 63 m² à 326 800 €, soit 5 187 €/m².

Est-ce cher pour Place Jacques Carat ?

Oui : 5 187 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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