France › Bron › Essarts Sud › Rue du Parc › n° 7

7 Rue du Parc, Bron

Vendu 165 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6950015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 053 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Parc2 489 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Essarts Sud2 134 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bron3 193 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D1510 + 0D1444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX13

LOGEMENTS144

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 4 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

26/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

31/03/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 227 550 €2 646 €/m² 2 646 €

26/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

24/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 770 €2 662 €/m² 2 662 €

27/03/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 27/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 437 500 €4 332 €/m² 4 332 €

03/02/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 03/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

26/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

25/03/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 25/03/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 243 800 €2 414 €/m² 2 414 €

24/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

23/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

19/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 500 €1 386 €/m² 1 386 €

06/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

30/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

30/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 750 €2 056 €/m² 2 056 €

26/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 400 €1 775 €/m² 1 775 €

21/03/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

15/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 200 €2 167 €/m² 2 167 €

31/01/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

21/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 800 €2 131 €/m² 2 131 €

09/08/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

19/07/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 250 €1 254 €/m² 1 254 €

12/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 600 €2 051 €/m² 2 051 €

10/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

20/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

05/06/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 500 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue du Parc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 11+0 %2 496 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−5 %2 361 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2025 n° 23−7 %2 311 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 25+1 %2 505 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−3 %2 404 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2023 n° 29−26 %1 853 €/m²Appt 75 m² · 45 ventes · 2023 n° 31+1 %2 504 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024 n° 33−5 %2 360 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 35+6 %2 640 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 37+11 %2 760 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 489 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 846 € 4 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PARC 86 m² 227 556 € 2 646 €

7 RUE DU PARC 69 m² 146 004 € 2 116 €

15 RUE DU PARC 56 m² 119 000 € 2 125 €

11 RUE DU PARC 67 m² 171 922 € 2 566 €

11 RUE DU PARC 67 m² 147 400 € 2 200 €

11 RUE DU PARC 77 m² 189 035 € 2 455 €

11 RUE DU PARC 57 m² 176 472 € 3 096 €

15 RUE DU PARC 74 m² 190 032 € 2 568 €

7 RUE DU PARC 101 m² 243 814 € 2 414 €

15 RUE DU PARC 77 m² 216 678 € 2 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Parc

Fourchette courante2 143 – 2 557 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Parc ↗

Essarts Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-33 %

Voir Essarts Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut6.1 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Parc129 ventes depuis 2014 · 2 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssarts Sud290 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Parc à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 78 m² à 165 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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