France › Bron › Essarts Sud › Rue du Parc › n° 23

23 Rue du Parc, Bron

Vendu 196 000 € (3 015 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6950022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 075 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Parc2 473 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Essarts Sud2 134 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Bron3 666 €/m² 7 045 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0813

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 015 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 028 € À 3 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €

19/06/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 19/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

20/12/2022 n° 23 · Appartement · 6 p. 20/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

02/11/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 02/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Parc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %2 443 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2026 n° 11−2 %2 417 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−19 %1 998 €/m²Appt 67 m² · 35 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 25−25 %1 853 €/m²Appt 75 m² · 42 ventes · 2024 n° 27+0 %2 474 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+10 %2 726 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2023 n° 31+1 %2 504 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024 n° 33−5 %2 360 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 35+7 %2 640 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 37+12 %2 760 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 608 € 3 096 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PARC 67 m² 169 979 € 2 537 €

7 RUE DU PARC 78 m² 164 970 € 2 115 €

15 RUE DU PARC 67 m² 165 021 € 2 463 €

11 RUE DU PARC 77 m² 123 816 € 1 608 €

7 RUE DU PARC 67 m² 165 021 € 2 463 €

11 RUE DU PARC 65 m² 119 990 € 1 846 €

11 RUE DU PARC 60 m² 145 020 € 2 417 €

7 RUE DU PARC 70 m² 164 990 € 2 357 €

15 RUE DU PARC 67 m² 184 317 € 2 751 €

7 RUE DU PARC 51 m² 135 762 € 2 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 3 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante2 143 – 2 557 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Parc ↗

Essarts Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-42 %

Voir Essarts Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Parc133 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssarts Sud290 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 045 ventes · 3 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Parc à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 65 m² à 196 000 €, soit 3 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 3 015 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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