France › Bron › Bron Sud › Rue d Alsace › n° 45

45 Rue d Alsace, Bron

Vendu 235 000 € (3 456 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 695003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 692 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Alsace3 574 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bron Sud3 374 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bron4 941 €/m² 6 827 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C2068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 456 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 449 € À 3 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

13/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €

24/05/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 450 €3 903 €/m² 3 903 €

31/05/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 251 000 €2 988 €/m² 2 988 €

23/11/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 300 €3 318 €/m² 3 318 €

05/08/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

17/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 000 €2 851 €/m² 2 851 €

20/08/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

19/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

13/04/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 850 €2 534 €/m² 2 534 €

29/01/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 660 €2 653 €/m² 2 653 €

27/07/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 870 €2 572 €/m² 2 572 €

05/07/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 820 €2 632 €/m² 2 632 €

12/04/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 635 €2 756 €/m² 2 756 €

13/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 185 €2 604 €/m² 2 604 €

21/02/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 215 €2 707 €/m² 2 707 €

20/02/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 770 €2 692 €/m² 2 692 €

30/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 500 €2 724 €/m² 2 724 €

27/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 500 €2 604 €/m² 2 604 €

24/01/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 500 €2 649 €/m² 2 649 €

09/01/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 500 €2 564 €/m² 2 564 €

22/12/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

28/11/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 500 €2 449 €/m² 2 449 €

24/11/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 500 €2 649 €/m² 2 649 €

25/07/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 254 787 €3 033 €/m² 3 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue d Alsace, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+30 %4 638 €/m²Maison 221 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²25 ventes · dernière 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 574 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

886 € 4 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DES LADS 74 m² 282 014 € 3 811 €

34 RUE DES LADS 40 m² 187 960 € 4 699 €

30 RUE DES LADS 74 m² 65 564 € 886 €

34 RUE DES LADS 26 m² 111 774 € 4 299 €

30 RUE DES LADS 26 m² 114 998 € 4 423 €

32 RUE DES LADS 40 m² 175 000 € 4 375 €

28 RUE DES LADS 59 m² 232 991 € 3 949 €

30 RUE DES LADS 74 m² 282 606 € 3 819 €

34 RUE DES LADS 26 m² 125 944 € 4 844 €

28 RUE DES LADS 40 m² 155 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 496 – 8 114 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Bron Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-32 %

Voir Bron Sud ↗

Bron

Tendance 3 ans-9 %

vs département+25 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bron ↗

Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Alsace26 ventes depuis 2014 · 3 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBron Sud1 025 ventes · 3 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron6 827 ventes · 4 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Alsace à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 68 m² à 235 000 €, soit 3 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 3 456 €/m² contre 3 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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