CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bron › Centre › Avenue Franklin Roosevelt › n° 178

178 Avenue Franklin Roosevelt, Bron

Vendu 380 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6950015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 949 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Franklin Roosevelt3 708 €/m² 466 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre3 084 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bron3 165 €/m² 7 068 ventesPrix à Bron → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 829 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue Franklin Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 490 € À 3 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 178 · Appartement · 6 p. 25/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €
03/05/2024 n° 178 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €
25/05/2022 n° 178 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 373 100 €3 487 €/m² 3 487 €
10/03/2021 n° 178 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
04/02/2021 n° 178 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 262 500 €2 949 €/m² 2 949 €
11/05/2017 n° 178 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 633 € 5 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 54 m² 229 986 € 4 259 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 62 m² 247 008 € 3 984 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 54 m² 88 182 € 1 633 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 38 m² 163 704 € 4 308 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 58 m² 240 004 € 4 138 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 62 m² 240 002 € 3 871 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 58 m² 215 064 € 3 708 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 85 m² 272 000 € 3 200 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 25 m² 125 125 € 5 005 €
177 AV FRANKLIN ROOSEVELT 43 m² 181 632 € 4 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Franklin Roosevelt
Fourchette courante2 996 – 3 874 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Franklin Roosevelt ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Bron
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bron ↗
Rhône
Rang de la commune99ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 759 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue Franklin Roosevelt466 ventes depuis 2014 · 3 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre663 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBron7 068 ventes · 3 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bron → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue Franklin Roosevelt à Bron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue Franklin Roosevelt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 120 m² à 380 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Franklin Roosevelt ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien