CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brignoles › Centre Vieille Ville › Rue Republique › n° 7

7 Rue Republique, Brignoles

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8317094 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 599 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Republique1 332 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Vieille Ville1 527 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brignoles2 122 €/m² 3 352 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 598 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV1738 + AV1739 + AV1309 + AV1741
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2023 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
29/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
07/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €
07/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 950 €1 599 €/m² 1 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 3 544 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE REPUBLIQUE 56 m² 40 992 € 732 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 64 008 € 1 143 €
1 RUE REPUBLIQUE 56 m² 65 016 € 1 161 €
2 RUE NOTRE DAME 100 m² 139 200 € 1 392 €
2 RUE NOTRE DAME 102 m² 124 134 € 1 217 €
5 B AV FREDERIC MISTRAL 149 m² 350 001 € 2 349 €
5 RUE REPUBLIQUE 110 m² 140 250 € 1 275 €
5 RUE REPUBLIQUE 167 m² 206 913 € 1 239 €
6 RUE NOTRE DAME 77 m² 96 019 € 1 247 €
5 RUE REPUBLIQUE 70 m² 98 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante1 256 – 1 975 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Vieille Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Vieille Ville ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+6 %
vs département-42 %
Rendement brut8 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune83ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Republique60 ventes depuis 2014 · 1 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vieille Ville754 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 352 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Republique à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Republique ?

Oui : 2 583 €/m² contre 1 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien