CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brignoles › Centre Vieille Ville › Rue Republique › n° 34

34 Rue Republique, Brignoles

Vendu 71 000 € (986 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8317026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Republique1 332 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Vieille Ville1 531 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brignoles2 064 €/m² 3 378 ventesPrix à Brignoles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 548 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0087 + AV0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 986 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 000 €986 €/m² 986 €
07/07/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 500 €3 250 €/m² 3 250 €
24/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €
05/11/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €
12/06/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €
13/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
896 € 2 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE REPUBLIQUE 100 m² 107 000 € 1 070 €
11 RUE REPUBLIQUE 68 m² 87 992 € 1 294 €
11 RUE REPUBLIQUE 68 m² 87 992 € 1 294 €
10 RUE REPUBLIQUE 56 m² 133 000 € 2 375 €
18 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 57 015 € 1 267 €
10 RUE REPUBLIQUE 64 m² 66 688 € 1 042 €
13 RUE REPUBLIQUE 46 m² 81 880 € 1 780 €
13 RUE REPUBLIQUE 31 m² 58 001 € 1 871 €
13 RUE REPUBLIQUE 44 m² 60 016 € 1 364 €
7 RUE REPUBLIQUE 60 m² 154 980 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante1 251 – 1 972 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Vieille Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Vieille Ville ↗
Brignoles
Tendance 3 ans+6 %
vs département-43 %
Rendement brut8.6 %
Voir Brignoles ↗
Var
Rang de la commune83ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Republique60 ventes depuis 2014 · 1 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vieille Ville760 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrignoles3 378 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brignoles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Republique à Brignoles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Republique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 72 m² à 71 000 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Republique ?

Non : 986 €/m² contre 1 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Brignoles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien