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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Gambetta › n° 4

4 Rue Gambetta, Brie-Comte-Robert

Vendu 123 000 € (4 731 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7717040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 409 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gambetta3 371 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brie-Comte-Robert3 511 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 731 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €
09/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 317 000 €3 409 €/m² 3 409 €
16/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
14/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 900 €3 724 €/m² 3 724 €
24/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €
11/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %3 225 €/m²Appt 199 m² · vendu 2023n° 15 B+0 %3 379 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+10 %3 698 €/m²Maison 86 m² · 10 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 6+42 %4 800 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021n° 6 B−34 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018n° 8−25 %2 545 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2022n° 10−37 %2 127 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014n° 14−50 %1 686 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 512 € 6 604 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GAMBETTA 20 m² 96 000 € 4 800 €
122 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 90 000 € 4 500 €
2 B RUE GAMBETTA 53 m² 350 012 € 6 604 €
122 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 236 000 € 4 000 €
8 RUE GAMBETTA 36 m² 144 000 € 4 000 €
8 RUE GAMBETTA 34 m² 89 998 € 2 647 €
3 RUE GAMBETTA 199 m² 641 775 € 3 225 €
126 RUE DU GENERAL LECLERC 249 m² 564 981 € 2 269 €
2 PL DES BERGERIES 51 m² 80 019 € 1 569 €
2 PL DES BERGERIES 42 m² 140 994 € 3 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 6 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 541 – 3 922 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
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Leclerc-Centre Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Leclerc-Centre Sud ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune41ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gambetta32 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gambetta à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 26 m² à 123 000 €, soit 4 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 731 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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