France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du General Leclerc › n° 122

122 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 236 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 771709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1223 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Brie-Comte-Robert3 508 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 343 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2022 n° 122 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/06/2021 n° 122 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/09/2020 n° 122 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

21/02/2020 n° 122 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/03/2019 n° 122 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

02/08/2018 n° 122 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

08/06/2016 n° 122 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

25/03/2015 n° 122 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

02/06/2014 n° 122 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 198 000 €3 356 €/m² 3 356 €

26/03/2014 n° 122 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 118 n° 123 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101+109 %7 684 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 103+133 %8 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 107+22 %4 480 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2022 n° 109−4 %3 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 123−30 %2 597 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 125 B−31 %2 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−31 %2 547 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2021 n° 118+59 %5 858 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

n° 122VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 144+18 %4 352 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023 n° 146−23 %2 824 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 148−12 %3 242 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 148 B−34 %2 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 569 € 6 396 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DES BERGERIES 70 m² 197 960 € 2 828 €

2 PL DES BERGERIES 70 m² 179 970 € 2 571 €

2 PL DES BERGERIES 51 m² 80 019 € 1 569 €

2 PL DES BERGERIES 79 m² 166 532 € 2 108 €

2 PL DES BERGERIES 25 m² 159 900 € 6 396 €

2 PL DES BERGERIES 48 m² 138 864 € 2 893 €

2 PL DES BERGERIES 42 m² 140 994 € 3 357 €

77 B RUE DU GENERAL LECLERC 140 m² 484 960 € 3 464 €

3 RUE GAMBETTA 199 m² 641 775 € 3 225 €

1 RUE DU PETIT BICETRE 35 m² 157 010 € 4 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 6 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante3 177 – 4 021 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 59 m² à 236 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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