France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Gambetta › n° 2 B

2 B Rue Gambetta, Brie-Comte-Robert

Vendu 200 000 € (2 326 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7717031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 646 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Gambetta3 371 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Leclerc-Centre Sud3 070 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Brie-Comte-Robert3 411 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 326 € À 6 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2024 n° 2 B · Maison · 3 p. 18/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

23/05/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

22/09/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

21/02/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/03/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

02/08/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

08/06/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

25/03/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

02/06/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 198 000 €3 356 €/m² 3 356 €

26/03/2014 n° 2 B · Appartement 26/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 225 €/m²Appt 199 m² · vendu 2023 n° 15 B+0 %3 379 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 646 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 4+2 %3 433 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+42 %4 800 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021 n° 6 B−34 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018 n° 8−25 %2 545 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2022 n° 10−37 %2 127 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014 n° 14−50 %1 686 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 5 858 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DES BERGERIES 180 m² 745 740 € 4 143 €

118 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 351 480 € 5 858 €

3 RUE DE LA GRENOUILLERE 100 m² 345 000 € 3 450 €

5 PL DES BERGERIES 240 m² 515 040 € 2 146 €

148 RUE DU GENERAL LECLERC 97 m² 355 020 € 3 660 €

6 PASS DU ROY 130 m² 280 020 € 2 154 €

1 BD DES FOSSES 146 m² 825 922 € 5 657 €

8 B PASS DU ROY 80 m² 380 480 € 4 756 €

8 B PASS DU ROY 80 m² 420 000 € 5 250 €

6 RUE DE LA GRENOUILLERE 95 m² 319 960 € 3 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 5 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Ventes sur la voie1

Voir Rue Gambetta ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-7 %

vs département+15 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune49ᵉ sur 439

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 047 – 3 142 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 285 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Gambetta32 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Gambetta à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, maison de 86 m² à 200 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 326 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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