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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Gambetta › n° 14

14 Rue Gambetta, Brie-Comte-Robert

Vendu 238 000 € (2 833 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7717016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 589 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Gambetta3 371 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Brie-Comte-Robert3 514 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 512 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 238 000 €2 833 €/m² 2 833 €
02/03/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 02/03/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 195 000 €1 512 €/m² 1 512 €
27/01/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/01/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €
16/02/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 230 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %3 225 €/m²Appt 199 m² · vendu 2023n° 15 B+0 %3 379 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+10 %3 698 €/m²Maison 86 m² · 10 ventes · 2024n° 4+2 %3 433 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023n° 6+42 %4 800 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021n° 6 B−34 %2 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018n° 8−25 %2 545 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2022n° 10−37 %2 127 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014
n° 14VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²4 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 950 € 4 941 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE GAMBETTA 70 m² 235 970 € 3 371 €
15 B RUE GAMBETTA 70 m² 237 020 € 3 386 €
8 RUE GAMBETTA 34 m² 89 998 € 2 647 €
8 RUE GAMBETTA 36 m² 144 000 € 4 000 €
1 RUE CHARLES LEBLOND 32 m² 115 008 € 3 594 €
5 RUE DE L'EGLISE 24 m² 85 008 € 3 542 €
5 RUE DE L'EGLISE 24 m² 70 992 € 2 958 €
6 RUE GAMBETTA 20 m² 96 000 € 4 800 €
3 A COUR DU SAUVAGE 61 m² 249 002 € 4 082 €
4 RUE DE L'EGLISE 25 m² 110 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 4 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 534 – 3 902 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gambetta ↗
Leclerc-Centre Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
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Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune39ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Gambetta32 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Gambetta à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 84 m² à 238 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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